Chiều 8/8, Đoàn Giám sát của Ủy ban MTTQ Việt Nam quận Tân Bình do bà Lê Thị Thu Trà, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam quận làm trưởng đoàn đã tổ chức giám sát công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn. Tiếp đoàn giám sát có ông Đoàn Văn Đủ, Quận ủy viên, Phó Chủ tịch UBND quận cùng các cơ quan chuyên môn của UBND quận và lãnh đạo Ủy ban nhân dân 15 phường.
Quang cảnh buổi giám sát
Trên địa bàn quận Tân Bình hiện có 68 chung cư. Trong đó 34 chung cư xây dựng trước năm 1975 (chung cư Nhóm 1), 15 chung cư xây dựng sau năm 1975 và trước thời điểm luật nhà ở 2005 có hiệu lực (chung cư Nhóm 2), 19 chung cư xây dựng sau thời điểm Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực (chung cư Nhóm 3). Hiện quận có 37 công trình nhà chung cư có kết quả kiểm định cấp B, 12 công trình cấp C, 05 công trình cấp D đã được đưa vào chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới; 05 công trình cấp D gồm: chung cư số 47 đường Long Hưng, Phường 7 (30 hộ); chung cư số 40/1 đường Tân Phước, Phường 8 (78 hộ); chung cư số 170-171 đường Tân Châu, Phường 8 (24 hộ); chung cư số 137 đường Lý Thường Kiệt, Phường 7 (34 hộ) và chung cư số 149-151 đường Lý Thường Kiệt, Phường 7 (21 hộ), được xây dựng trước năm 1975 thuộc sở hữu nhà Nhà nước bị xuống cấp, hư hỏng nặng đã và đang được tổ chức di dời tạm cư tại các khu vực. Việc bố trí tạm cư và xây mới các chung cư còn gặp nhiều vướng mắc… UBND quận cũng đã đề xuất Sở Xây dựng đưa 37 công trình cấp B và 12 công trình cấp C vào danh mục các dự án thực hiện kiểm định công trình…công tác ban hành quyết định công nhận Ban quản trị, bàn giao kinh phí bảo trì, bàn giao quản lý vận hành nhà chung cư; công tác kiểm tra nước sạch đối với các chung cư; phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; giải quyết kiến nghị, khiếu nại, tố cáo của công dân liên quan đến các chung cư được quan tâm giải quyết…Tuy vậy, công tác quản lý nhà chung cư gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như: có tình trạng Chủ đầu tư không chấp hành tốt các quy định của nhà nước, trong quá trình thực hiện dự án xảy ra các vướng mắc khó khăn dẫn đến chậm trễ trong việc thực hiện các thủ tục để cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ; Chủ đầu tư một số dự án thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của dự án hoặc có tranh chấp dân sự với các bên liên quan dẫn đến dự án bị vướng mắc kéo dài, gây bức xúc cho người mua nhà; đa số các chung cư là căn hộ cho thuê, người thuê là người nơi khác đến, thường xuyên bận công việc, người dân ở chung cư có lối sống kép kín, ít quan tâm đến công tác của chung cư, tỷ lệ cư dân tham dự Hội nghị nhà chung cư không đủ số lượng để bần Ban quản trị, việc chọn ứng viên tích cực tham gia Ban quản trị cũng gặp nhiều khó khăn….
Ông Đoàn Văn Đủ, Quận ủy viên, Phó Chủ tịch UBND quận tiếp thu ý kiến giám sát.
Đoàn giám sát đã ghi nhận những kết quả quan trọng trong công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn, đề nghị UBND quận tiếp tục duy trì tốt các kết quả đã đạt được, nghiên cứu các quy định trong Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn mới để phân công các cơ quan tham mưu giải quyết các khó khăn, vướng mắc; tăng cường công tác phổ biến pháp luật cho cư dân chung cư; bồi dưỡng, tập huấn nghiệp vụ cho cán bộ, công chức làm công tác quản lý nhà chung cư, tích cực giải quyết các kiến nghị, phản ánh của cư dân liên quan đến nhà chung cư để đảm bảo công tác quản lý và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Đoàn cũng đề nghị UBND quận tiếp tục kiến nghị, đồng thời ghi nhận và kiến nghị với Sở Xây dựng, UBND Thành phố quan tâm giải quyết những kiến nghị của UBND quận trong công tác quản lý chung cư nhằm sớm tháo gỡ vướng mắc và giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các chung cư trên địa bàn quận; xử lý dứt điểm các vấn đề còn tồn tại của Dự án chung cư Bảy Hiền Tower (số 9 đường Phạm Phú Thứ, Phường 11); cải tạo, sửa chữa Lô 1 khu A chung cư Phú Thọ, Quận 11 để sớm bố trí tạm cư cho 55 hộ dân đang sinh sống tại chung cư số 137 và chung cư số 149-151 đường Lý Thường Kiệt, Phường 7.